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TERMINOS Y CONDICIONES:
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COTIZACIÓN:
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Puede solicitar al vendedor una cotización del precio de los Lotes que le interesan, estos tendrán vigencia de 15 días desde la fecha del envío.
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RESERVA:
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La reserva del lote elegido se puede realizar en persona o de forma online, mediante el pago de $400.000.- en depósito o transferencia electrónica. La reserva es nominativa a nombre del comprador y es intransferible.
El monto pagado como reserva, constituye un abono al precio del lote reservado y se descuenta del precio total.
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En caso de desistimiento de la compra por parte del cliente, el valor de la reserva no será reembolsado . El vendedor quedará libre de toda obligación y podrá disponer del Lote reservado.
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El loteo es un loteo agrícola que preserva el uso del suelo y servidumbres lo cual se da por conocido y entendido por el comprador, al momento de hacer la reserva.
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FECHA Y LUGAR DE ESCRITURA:
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Después de firmada la reserva, el vendedor enviará el borrador de escritura de compraventa al correo electrónico proporcionado por el cliente, para su revisión. Una vez recibido, el cliente deberá señalar una fecha para la firma de la escritura, fecha que no podrá exceder de 60 días calendario, desde la firma de reserva.
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El pago por concepto de reserva será abonado al pago del lote si se realiza la compra.
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Una vez transcurrido este plazo, se entenderá que el cliente ha desistido de la compra, pudiendo el vendedor disponer libremente del lote reservado y el cliente perderá la suma pagada por concepto de reserva, lo cual el cliente acepta y entiende en su totalidad. No se hará devolución de este pago por causa alguna.
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El cliente deberá comparecer a firmar la escritura a la Notaría en Ovalle que designe el vendedor, dentro del plazo estipulado.
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CONTRIBUCIONES:
Cada lote se vende con Rol de Avalúo propio. El hecho de que la propiedad pague o no contribuciones lo determinará exclusivamente el Servicio de Impuestos Internos, ello una vez activado el rol asignado para su lote. Se hace presente que, la responsabilidad del vendedor es que, al momento de la compraventa, la propiedad no tenga deudas por concepto de contribuciones, por lo que en ese momento la obligación se traspasa al nuevo propietario.
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SERVIDUMBRE DE TRANSITO PARA EL CAMINO INTERNO:
Cada lote tiene una superficie mínima de 5.000m2 libres. El loteo rústico Fundo Las Lluvias cuenta con un lote camino, singularizado en planos y escritura para dar amplio y cómodo acceso desde la Ruta D-605, a cada una de las propiedades.
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